売店舗・事務所(一括) 森野４丁目店舗

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価格 1,350万円 管理費 なし
交通 小田急小田原線 / 町田駅 徒歩21分
[バス利用可] バス6分 市民病院前 停歩3分
所在地 東京都町田市森野４丁目
築年月 1983年10月(築42年6ヶ月) 使用部分面積 40.14㎡ 土地面積 公簿 43.73㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 ２種中高 建物構造 木造
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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  • 長屋右端が対象物件です。
  • 正面
  • 裏手共有通路
  • ２階事務所入り口
  • 建物図面

    物件詳細情報

    交通 小田急小田原線 / 町田駅 徒歩21分
    [バス利用可] バス6分 市民病院前 停歩3分
    その他交通 ＪＲ横浜線 / 古淵駅 徒歩24分
    ＪＲ横浜線 / 町田駅 徒歩26分
    所在地 東京都町田市森野４丁目
    物件種目 売店舗・事務所(一括)
    価格 1,350万円 管理費 なし
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 森野４丁目店舗
    設備 シャッター雨戸　給湯　プロパンガス　トイレ
    特記事項 リフォーム　南向き
    備考

    主要採光面：南向き
    利回り：8.71%
    年間想定家賃収入：117.60万円
    本建物は隣接区画を含めた連棟式住宅（長屋）です。１－２階は室内でつなが

    っていませんので、２階事務室は長屋の共有通路から出入りすることになります。
    建物の屋根・外壁等の補修、切り離しや解体の際は、当該建物所有者全員の同意が必要となります。
    図面と現況が異なる場合は、現況優先・売主の契約不適合責任免責とします。
    使用部分面積 40.14㎡ 土地面積 公簿 43.73㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1983年10月(築42年6ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■外装：2023年07月　外壁　　塗装
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 南西6.0m 公道 接面6.1m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988896699
    情報公開日 2025/12/25 次回更新予定日 2026/03/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)光陽建設

    交通：
    ＪＲ横浜線／町田　徒歩2分
    住所：
    神奈川県相模原市南区上鶴間本町３丁目９－２　岩波第２ビル１Ｆ
    TEL：
    042-767-2601
    FAX：
    042-747-2267
    所属団体など：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（１３）第８８０５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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